日前，荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社合作意向协议内容表决结果公示，53位股东代表到场参与表决，53人全部同意。经荔湾区城市更新局等政府部门见证，“新世界（中国）地产投资有限公司”最终成为山村旧村更新改造项目意向合作企业，正式接手石围塘山村旧改。
旧改片区，广州芳村茶业城或将迎来大蜕变！
石围塘山村距1号线芳村站仅1000多米，对于广州芳村茶叶城来说，无疑是个利好消息。
据悉，今年2月广州市城市更新局公布《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》。当时，山村旧改位列荔湾区名单第一位，也是唯一的全面改造项目，其中，更新范围就包括芳村片区北中部。
关心茶叶的人，几乎没有不知道广州芳村的，都说“中国茶城看广东、广东茶城看芳村”，作为中国最大的茶叶批发市场所在地，作为市场经济下的芳村名片——芳村茶叶市场，经历了四十年的巨变！
历史上的芳村，是以花闻名于世的。芳村“花地”，被誉为“岭南第一花乡”。花，是芳村一个传统产业，可以说芳村是“先有花后有茶”，是花带动了后来茶叶的发展。
1956年，中央轻工业部投资兴建广州百花香料厂。该厂位于芳村花地，是我国第一家天然香料厂，主要生产茉莉花、白玉兰花、玫瑰花等香料，其原料由芳村地区专门供应，芳村由此兴起了香花原料种植，茉莉花种植发展迅速。
20世纪60年代初，广宁县人深知芳村曾是茶叶种植之乡，又是茉莉花之乡，一些人率先到芳村洞企石开设制茶作坊，将广宁县出产的野生山茶叶运到山村洞企石路，利用当地农民旧房作工场，大量生产茉莉花茶，由于质优价廉，深受群众欢迎，并有产品运往北方城市，甚至还远销港澳地区。至80年代初，聚集在洞企石路一带和山村葵蓬等地有50多家乡镇企业和个体茶商，形成一个初级的生产、销售的茶叶市场。
20世纪80年代初还是改革开放的初期，位于芳村洞企石路一带，茶叶经销商铺只有70-80家。随着改革开放的春风吹遍南粤大地，渐渐深入人心，广州作为祖国的南大门，毗邻港、澳，港、澳的饮早茶风气很快就流行到广州，加上广州本来就有饮早茶的习惯，使得80年代，广州的茶楼如雨后春笋般涌现。
这些茶楼很多是港商私人所开设，他们经营灵活，计划经济大背景下的国营的茶叶公司根本无法满足他们的需求。这就成了一个巨大的商机，越来越多的人看准时机投入到茶叶市场中来。
芳村石围塘火车站附近，由于租金便宜、空地足够，又曾是茶叶种植地，聚集的茶商越来越多，名气也越来越大。许多茶叶产地源头的人，为了打开销量，也会不远千里来到芳村来推销茶叶。有些人看这里茶叶生意好做，干脆也租个位置，在这里做起茶叶生意来了。产地的人直接来到这里经营，使得质量与价格跟原来的茶商形成良性的竞争。
很多茶叶品种就应运而生，以适合不同的口味和需求，增强自身的竞争力。这样就导致芳村的茶叶生意远近闻名，来零买、批发茶叶的人越来越多。
可以说，改革开放的大潮为天时，毗邻港澳的位置为地利，茶商之间的良性竞争为人和——天时地利人和具备，广州芳村茶叶批发市场的雏形，就此形成了。
90年代初，芳村建成正规茶叶商铺，相当于茶叶城的前身，都是有实力的大茶商进驻。他们告别了简易的瓦屋和设施，进入正式的茶叶商铺开始经营，这对他们的茶叶生意起了很大促进作用，同时也带动了芳村一带的茶叶商铺、市场的建设，不断地向更正规、更大型、更高档发展。
加上当地人和政府的共同努力，这时的芳村茶叶市场，俨然已成为做茶叶生意的风水宝地，自然也就聚集了许多茶叶业界的精英。原先聚居于此、历经风雨的老茶商；还有从茶叶源头过来并在此落地生根的“过江龙”；再加上一批国营茶叶公司的人，打破铁饭碗，“下海”到芳村茶叶市场创业，自主经营茶叶。
大量的业界精英人才，聚集在业界的风水宝地经营与竞争，进一步促进了芳村茶叶市场地发展。
90年代中期，按政府新的规划，对芳村原有的商铺进行改造，把茶业市场的建设目标定位为集观光、旅游、购物于一体，营造一个专业化的大型茶叶批发市场。至此，芳村茶叶市场，才真正高速而稳健的发展起来！
九十年代后期，芳村茶叶市场不断进行升级改造，经营面积不断扩大，已基本形成了茶文化的产业市场，聚集来自全国各地的客商达1000多户。1995年，“南方茶叶总汇”挂牌成立，1997年，“广州市芳村区南方茶叶商会”成立，1999年“南方茶叶市场”开业。这一系列专业茶叶市场的成立和商业机构的到位与活动，标志着芳村茶叶市场的不断壮大与发展。
南方茶叶商会在服务茶商，向茶商传达各类行业资讯、销售讯息，帮助解决茶商之间的矛盾做出积极努力，配合政府各项政策的落实和推广、制定相关行业规范和标准；另外，政府也进行了很大力度的扶持，包括在芳村茶业城修缮道路和建立两个公交总站，多方发力，共同推动整个芳村茶叶市场向良性有序的方向发展。
近年来，芳村茶叶市场繁荣兴旺，一年上一个新的台阶。现今在芳村大道西一带先后建成了南方茶叶市场、广东芳村茶业城、山村茶叶城、承鸿茶世界、锦桂茶叶市场、正好茶叶市场、江南茶博园等20多个茶叶、茶具及茶工艺品销售市场，经营户达5700多家，经营面积近20万平方米，年总交易额超过30亿元，商品远销欧美和东南亚等地，成为全国世界范围内规模最大、辐射面最广、商户最集中的大型茶叶集散中心。
芳村茶叶市场的集聚功能与其专业市场的地位已经逐步形成，未来，芳村茶叶市场会更趋于专业化和规范化。
但纵观芳村近10年的时代变革，我们也可以看到一些问题存在：
1.疯狂炒茶，从极致疯狂到一片哀嚎
由2007年开始到2017年，进入芳村茶叶市场逐利的投机份子增多，有些人因为炒茶为之倾家荡产。市场价格忽上忽下，巿场铺面天量增加，资金大鳄、市场大佬相互角力，概念、山头、期货融资开始搅市。所谓“一天堂，一地狱”，“一夜暴富，一夜一无所有”，说的正是芳村。
2.芳村的变革，也是互联网的变革
互联网便捷的交互性与快速的传播性给茶文化的普及带来了前所未有的推动作用。很多早早接触互联网并通过互联网做推广的茶企，大部分走到了茶商的前列，也有不少传统茶企，在互联网角逐过程中没落。
3.芳村涨租，商户罢市千字文哭诉
商户的不断增多，市场不断大热，2014年芳村涨租，商户集体罢市的事件，成为了当时不小的新闻。如今芳村在面对集体事件方面，也显得较为理性了很多。
4.芳村进入洗牌期
有人说，从2017年开始，芳村进入洗牌空城季。这时市场持续疲软，概念炒作已穷图未路，消费者已日渐理性，随着退出者甩货，网络销售慢慢上位，竞争加大。
另外实体租金、仓储、人工成本居高不下，市场拓展难度加剧，有些茶商开始转向网络或转向新型领域，自此，芳村茶业市场开始进入洗牌期。
时代在变迁，茶叶市场会有越来越多新趋势出现，茶行业也在不断发生变化。如今各行各业产业更趋于符合新生代消费者的需求，在一定程度上或代表了行业的某个趋势。
有人表示，芳村茶叶市场的“总部经济”近年来已经成为趋势，尽管很多从芳村发家的茶商已经把连锁店开到了全国各地，但公司总部却依然设在芳村，看中的就是这里悠久的茶历史和茶文化。
新机遇与新挑战并存，未来5-10年，芳村或将推倒重来，完成转型升级改造！茶叶市场江湖论剑，且看芳村！
外观看似普通的普洱茶，你相信它能被炒到200万吗？
最近两年，大益茶“仓颉号”、“轩辕号”等茶品被爆炒，“消费茶”被炒成了“天价茶”。然而，一篇《大益新茶炒作暴雷！芳村茶市再次沸腾！仓颉号，炒家们的墓碑》的文章近日被广泛传播，内文主要涉及大益新茶炒作爆雷。
《每日经济》记者连日调查发现，“天价茶”的交易地点主要在芳村，普洱茶甚至被当成期货炒。一茶叶交易经纪人告诉记者，前段时间，他们公司开空单爆仓，亏了2000万。不过这类期货交易并非开具真正的交易交割单，而是用提货单等形式伪装。
引发风波的“仓颉号”茶饼。图片来源：每经实习记者陈浩摄
事实上，大益茶炒作已久，类似的“爆雷”情况也多次出现。
多位专家和律师表示，存在期货属性的普洱茶交易已经涉嫌违规，即便没有公开承认交易所的身份，但应实际参照“实质大于形式”的原则。
广州市市场监督管理局回复记者称，此次的“仓颉号”爆雷事件涉及金融欺诈，目前广州市地方金融监管部门和公安部门已经介入调查。
“仓颉号”爆雷
6月24日下午，广州芳村解封，此时距芳村实施封闭管理已经过去了21天。作为全国最大的茶叶交易市场，知名的芳村茶叶批发市场也在沉寂近一个月后恢复营业。
广东芳村茶叶城外景。图片来源：每经实习记者陈浩摄
刚恢复营业，“仓颉号”就成为焦点。
就在解封前一天，6月23日，云南大益茶业集团有限公司（下称云南大益）通过微信公众号“益友会”发布了“2021仓颉号”即将上市的消息。云南大益称，“仓颉号”甄选布朗山核心名寨古树茶为原料，经入选国家级非物质文化遗产名录的“大益茶制作技艺”研配特制而成。
云南大益还表示，此次“仓颉号”分两种发售形式：一是单饼礼盒装，共发售20000套（357克/饼，1饼/套），每套价格为11760元，“益友会”APP尊享会员可以在APP上进行申购，每人限购一套；另一种是云南大益的传统经销商渠道配货，以单提发售（7饼/提）。
尽管“仓颉号”散提正式售价和经销商渠道配货数量还未公布，芳村茶市也才恢复营业，但炒家已开始一轮新的博弈。
自6月25日开始，芳村最大的茶叶交易平台东和茶叶网站上已经有了“仓颉号”散提的报价，每提报价超过10万元，此后价格不断走高，并一度接近20万元/提。
芳村最大的茶叶交易平台“东和茶叶”。图片来源：每经实习记者陈浩摄
“如果运气好，在益友会平台上抢到了，就算只有几万，倒手卖就能赚。”一不愿具名的大益茶前员工表示。
然而，一篇《大益新茶炒作暴雷！芳村茶市再次沸腾！仓颉号，炒家们的墓碑》的文章迅速传播，让大益茶炒作现象再为外界所关注。
“我们公司也有爆仓的。”刘林（化名）是芳村一家茶叶交易平台的经纪人，其向记者表示，公司亏了两千万左右，主要是开空单爆仓。比如说你11万卖，当它涨到13万，就要按照后者价格买货交割。据他所知，当时有十万、十一万放空单，然后市场价格拉到十八、十九万，开空单的就爆仓了。
刘林所指的是大益茶市场交易所有的期货概念。当然也有做多享受财富增值的。比如持有2017年的“轩辕号”，那时候出厂价为3万元/件，期货价格有的到了7万元~8万元/件，“有客人收了几十件，今年最高峰‘轩辕号’甚至涨到200万出头。”其进一步称，按照8万元/件的价格，30件差不多240万元的成本，今年最高峰卖两件就可以回本。
梁源（化名）是芳村一家茶叶交易平台的经纪人，已有三年从业经验。他告诉记者，在云南大益发布了“仓颉号”的发售信息之后，芳村茶市就开始出现“期货交易”：“‘仓颉号’的期货交易跟股票交易一样，买家和卖家围绕‘仓颉号’订立一个合约，形成一个交易‘仓颉号’的合约价格，等到‘仓颉号’正式售价公布，不管最终价格比合约价格是涨了还是跌了，双方都要以最初的合约价格来进行交易。”
据了解，云南大益此次发布的“仓颉号”属于高端号级茶。2017年，云南大益曾发布一款号级茶“轩辕号”，给经销商的配货价为3万元/件（6提/件），发布以后价格飙涨，最高达到了192万元/件，目前其行情价依然维持在150万元/件的高位。
同属于高端号级茶的“仓颉号”，一经发布便吸引了整个芳村茶叶市场的高度关注，被许多炒家认为是难得的投资品种。
“‘轩辕号’发布的时候很多人觉得错过了，他们觉得这次的‘仓颉号’一定不能错过。”一名芳村的茶叶交易平台经纪人称。
多名芳村茶叶交易平台的经纪人告诉《每日经济》记者，云南大益给经销商渠道的“仓颉号”配货量为6000提，但实际流通到“二级市场”的数量则不到1000提。记者了解到，云南大益给经销商“仓颉号”的配货价为7万元/提，是有史以来配货价最高的普洱茶。
“经销商渠道是有6000提‘仓颉号’，但很多经销商不愿意这么早就把货卖出去，流通到二级市场的散提数量非常少。”梁源告诉记者。
像大益仓颉、轩辕这类的新茶，足够稀缺，以大益专营店的规模为标准，每家店的配货比例均不一样。
“通常大店的配货要比小店多。”一名已从大益茶离职的前员工透露。实际上，成为大益专营店的门槛较高，据其了解，现在加入大益要有上千万资金才行。由于这类高端茶已经流入交易市场，尚无法判断经销商和藏家，谁持有的货更多。
在芳村茶市的“期货交易”中，卖家手中可以没货，在茶叶流通到“二级市场”前就可以开一个“空单”。
“但到了合约兑现日，卖家必须把货找到，以之前约定的价格把货物交付给买家。”梁源介绍道，“一个炒家一开始以10万/提的价格放空单，交货的时候是18万/提，一提就亏8万，他如果空单放得太多的话就会承受不起损失”。
不过，这种所谓“空单”的凭据并非是一般金融期货市场交易的空单，而是一张凭条。一经纪人向记者出示了这种凭条，上面抬头写的是送货单，标有品类、数量、单价、总价、客户付款方式、日期等。从外表看，这张送货单和一般茶叶买卖单据没有多大差别。
所谓“期货”凭据：凭条。
在“仓颉号”行情价不断高涨的情况下，“空单”兑现的几率也越来越小。从7月10日开始，因为无法兑单，芳村茶市发生了多起肢体冲突事件。多位芳村茶市从业人员告诉记者，此次“仓颉号”爆雷事件影响恶劣，后续市场或许会减少“期货交易”。
而从7月11日起，东和茶叶表示，为配合有关部门工作，协助促进市场良好发展，官网已经暂停“仓颉号”报价。
目前，芳村茶市的各个交易平台网站仍未恢复“仓颉号”的报价。
茶界“华尔街”
芳村位于广州市西南部，临近佛山，是全国最大的茶叶批发市场。在占地10万平方米的批发市场里，有上万家茶商聚集于此。
芳村某街道。图片来源：每经实习记者陈浩摄
7月15日，《每日经济》记者来到芳村茶叶市场，市场里的茶商档口鳞次栉比，但是街道上行人稀少，门店也鲜有人进出。
李涛（化名）所在的茶叶交易平台已有十余年的历史，是芳村最早的茶叶交易平台之一。15日下午，记者走进李涛所在平台的门店，二十多个业务员坐在大厅里面，在手机上不停地操作。
李涛说，现在业务员都是通过手机进行买卖操作，买家和卖家不需要见面，也不需要线下交易，通过交易平台可以实现全线上交易。而说到炒茶，大益“仓颉号”的爆雷是绕不开的话题。
实际上，“仓颉号”爆雷的发生绝非偶然，类似的期货交易模式由来已久。据悉，自2006年开始，随着芳村市场普洱茶期货交易苗头的出现，很多普洱茶大品牌便争先恐后地加入到期货交易中。而自2013年起，大益茶渐渐崛起，并成为期货交易的新主角。
“最近大家都被‘仓颉号’烦死了，哪里有心情做生意，‘仓颉号’还有百分之三四十的单没有对（单）完。”李涛称，买家和卖家通过他所在的平台进行“期货交易”，因为有大量空单无法兑现，他们作为平台方为交易进行担保，在这一次“仓颉号”爆雷事件中损失了几百万。
芳村炒茶由来已久。据李涛介绍，2007年左右就有人在芳村炒大益茶，芳村最早的茶叶交易平台则是在2010年左右建立起来的。李涛所在的交易平台官网，有每一款大益茶的详细报价和价格走势，会像股票一样对每款茶叶每天的价格涨跌进行更新。而在另一交易平台上，甚至有模仿股市的大益茶“大盘指数”，该指数从2014年更新至今。
交易平台上的茶叶报价都是如何形成的？李涛介绍道，交易平台的业务员在每天的交易中会收集交易价格，然后由专人把当天的成交价格更新到行情网站上。“行情网站上的价格只是一个参考价，实际成交价格会在参考价上下浮动，但不会偏差很大，实际成交价格跟茶叶的品相也有关系。”
在芳村，交易平台的作用主要是提供行情报价、撮合买卖成交、提供验货和仓储服务。比如，在一单交易中，买家提供需求给平台业务员，业务员发布需求寻找卖家，等买卖资源对接上以后，平台业务员再撮合成交。买家拿到货以后，平台业务员还会帮忙验货，保证买家拿到的都是真货。如果买家有仓储需求，平台方还会提供仓储服务。
“等你想卖的时候，给我一个电话，我就帮你寻找买家，寻找到买家以后再出库。”李涛表示，整个交易过程中，买家卖家不需要见面，也不需要见到实物。
梁源说：“我们平台就像证券交易所一样，帮客户买卖茶叶。”据了解，整个芳村茶市有数十家类似的交易平台。
交易过程中，平台方会收取一定的佣金，费用多少则没有固定的标准。“比如几万块交易额的话，我们最多收个几百块钱手续费。如果是上百万的交易额，可能会收个一万块钱手续费。茶叶买卖操作起来还是稍微有些麻烦的，不像买卖股票那么轻松，在手机或者电脑上点击几下就可以了，我们还需要去验货，去跟客户沟通。”梁源解释道。
此外，在整个交易过程中，买家卖家跟平台方并不签订合同，只会开一个单据，单据和转账记录则是交易的凭证。梁源表示，平台方对买家卖家来说都起一种担保作用，没有交易平台作为第三方进行担保的话，买家卖家之间容易发生纠纷。
“芳村为什么能生存到现在？就是靠信誉这两个字，一直管到现在，不然这个茶叶批发市场早就没了。”李涛称。
刘林表示，一般大的档口信誉很好，不会出现跑路的情况。而如果是小档口，就有爆仓后逃走的可能。
位于芳村的一家大益茶门店。图片来源：每经实习记者陈浩摄
“赌博”
15日下午，在芳村的一家大益茶专营店里，当记者询问“仓颉号”的报价时，店老板表示散片价格为1.72万元/片，有现货；散提报价为19万元/提，但是需要从其他地方调货。
上述的“期货交易”中，缺货的也只是散提，散片的数量相对来说比较充足。
梁源还记得，刚来芳村茶市的时候，和很多平台业务员一样，他自己也炒茶。他曾经花四千多元买一款茶，很快就涨到了一万，“那个时候觉得卖一次赚六千简直太爽了”。
交流中，多名平台经纪人都向记者推荐购买中老期大益茶。“中老期茶抗风险能力会强一些，一些茶涨幅会比较大，流通性也比较好。”其中一名经纪人对记者表示。但多名经纪人也向记者坦承，现在大益茶的行情并不是很好，处于一个不高不低的状态。
某交易平台“大盘指数”显示，从今年1月到5月初，“大盘指数”上涨了30%，5月至今处于小幅波动的状态。梁源也称，“之前涨到一定高度了，现在需要消化一下，茶叶涨跌也是有周期的。如果要短线操作的话，一般建议还是玩新茶，新茶波动频率比较快。如果你是做中长线投资的话，现在就可以适当建仓一点，分批进场的话，成本价就会低一点”。
某交易平台“大盘指数”走势。
有两名经纪人鼓动记者购买新茶，“现在价格行情起来了”。
而记者加入的多个收购“仓颉号”的群，每天都有群友发布收售“仓颉号”的行情信息，貌似也较火爆。
在芳村，除了大益茶，其他一些品牌的普洱茶也存在炒卖的情况，但都没有像大益茶这样火热。
“大益茶的流通性和品牌知名度最好，而且普洱茶跟茅台酒一样越陈越香，并且也有一定的市场需求，有些老板送礼都是送几万一提的茶叶。”梁源称。
记者了解到，2007年和2014年，芳村的茶市出现过两次“崩盘”，但此后炒茶却愈演愈烈。
对于现在的茶市，多位平台经纪人都表示不会再出现“崩盘”的情况了。
“14年（2014年）之前炒茶的圈子主要是在两广，现在全国各地都有资金进来，我们的客户很多都在省外，现在已经形成一种稳定的体系了。”李涛称。
梁源分析称，“大益在营销上有很多玩法，比如这次‘仓颉号’可以在益友会APP抢购2万片，抢到后转手一卖就能赚一万，明着给你钱挣，这样就会吸引到很多圈外的玩家和资金进来。”记者注意到，要想在“益友会”APP抢购一饼“仓颉号”，需要先成为尊享会员，该会员的费用为2500元/年。
“益友会”尊享会员年费为2500元。
梁源还表示，现在茶市上也有拿出上亿资金的玩家来“割韭菜”，“能拿出一两个亿的，有些是公司资金，有些是融资来的。比如某个大老板看好某款茶，就凑个几亿的资金，把价格炒起来。等到把价格拉到某个价位，就分批卖出。他们也不会一次全部卖出，这样市场会崩盘的，对自己也不好”。
“说得再明确一点，这就是一场赌博。”李涛直言。
7月8日，广州市荔湾区南方茶叶商会曾发表《倡议书》。《倡议书》表示，为配合国家防范金融风险的统一部署，防范非法集资、非法诈骗、非法期货交易等金融类违法违规行为的风险，共同维护茶叶市场的繁荣稳定，各会员单位在交易过程中应以各品牌厂家官方的配货信息、合同、订货单等实物交付凭证作为交易的依据并能够保证实际交付货物。
位于芳村的南方茶叶市场。图片来源：每经实习记者陈浩摄
律师：涉嫌违规
对于此次“仓颉号”爆雷引发的风波，有芳村茶市从业人员认为，“炒茶是一种市场行为，最后成为公共事件的是那些打架斗殴。同时，监管是很困难的，现在市场上都是私人账户在运营。现在唯一的压力是天价茶的问题。”
那么，这类大益茶的市场交易是否违规？
“涉嫌违规，设立交易所的人员或单位涉嫌刑事犯罪。”上海新古律师事务所王怀涛律师表示，《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》第三条：凡使用“交易所”字样的交易场所，除经国务院或国务院金融管理部门批准的外，必须报省级人民政府批准。据《期货交易管理条例》第六条，设立期货交易所，由国务院期货监督管理机构审批。实际上，如果只是单纯的交易平台，这没有问题。但如果涉及期货的话，就违法了，“即便没有使用相应字眼，但也不代表合法，主要看实质”。
上海汉联律师事务所合伙人宋一欣则对记者表示，当中可能涉及违规，具有类金融特征涉及违法销售金融产品。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，如果是收藏、现货交易等个别交易，这没问题。但如果超出商品属性成为交易市场，定向做期货和远期，这肯定不行，“有组织的规范交易所性质，肯定要报备和经过审批。不然可以取缔”。
那么民间炒作大益茶的行为，云南大益对此如何看待？公司在其中扮演何种角色呢？
7月14日，云南大益就媒体质疑的“市场炒作”事件作出回应，称大益集团一直严格要求大益茶销售体系的合作经营主体依法诚信经营，交易过程中要求以合同、货单等凭证与信息作为现货交易依据，保障实物交货，禁止非法经营，自觉维护市场和谐秩序和行业健康发展。
7月26日，《每日经济》记者致电云南大益官网公开电话，公司客服称，“现在我们接到通知，外来电话不转接了”。
就以大益茶为代表的炒茶乱象，广州茶叶协会某负责人近日曾对媒体表示，隐藏在“仓颉号”事件下的普洱茶金融化现象必须被社会所遏制、根除。但如何打击这种现象，目前还没有具体的对策，不少茶商也对此持悲观态度。
广州市市场监督管理局向记者回复称，此次的“仓颉号”爆雷事件涉及金融欺诈，目前广州市地方金融监管部门和公安部门已经介入调查。
广州市荔湾区宣传部也向记者确认相关部门已经介入调查，对于具体的调查进展，记者按要求发送了采访函，但截至发稿尚未获得回复。
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2014年10月23日早上10点，芳村茶叶城上千商户在楼下停车场、中庭等集体罢市，抗议物业方借机敛财。据商户们介绍，重新签订合同之后，物业方对一楼一间门面巧立名目，收取的费用多达30多万。
一时间，建筑面积达3.2万平方米的茶叶城变成门可罗雀的“空城“，让芳村茶叶城秒变”荒村“。
从另一个角度看芳村茶叶市场（以下简称芳村茶市）因为提高入场费的集体罢市事件只是开始，也不会是个案。本人几乎跑遍全国各大茶市，北京马连道是国内最大的茶叶集散地，那又如何？无论以前有多么的风华正茂，也逃避不了今天萧条的宿命。芳村茶市今天因为提高入场费而导致集体罢市，只是个导火索而已。清楚的记得，今年在重庆某茶业市场一个联名“抗议”的事件，当时惊动不算太大，但在茶城里面引起了一阵的轰动。事件的起因是“开空调”，进入夏季之际重庆热的较早，一楼的商户抱怨茶城不开空调，亲耳听一商户抱怨说“早上一个客户因为太热，明明选好的商品，都没买。”很不可思议的抱怨。不久几天茶城开空调了，这时负一楼的商户抱怨开了“太冷了，客户都跑光了。”真的是因为空调冷热问题么？显然不是！真正的问题是需要支付空调产生的费用。
还记得2月份我在马连道某茶城的时候，就有商户埋怨“茶城再不推广，我们就不交租金，联合大家一起集体退租，看他怎么办！”多么可笑的埋怨？！
曾经我试着跟一些商户聊“按理论上来说，没生意跟房东没必然关系吧？他只是提供房子而已，生意看个人做，如果房东保证你能做多少生意，他还不自己做？”其实这个道理大家都懂，但就是要这么无理取闹，那么为什么会无理取闹呢？是不是闲得太慌？
各地茶市荒凉是迟早的事，好的时代已经过去。曾经好的时候也未必感恩房东吧？！这是大势所趋，我们不能一刀切的说这是互联网造成的惨剧，但如果你跟不上，那你一定就是“闲得慌”的那个。
芳村茶市提价是正常的商业逻辑，符合投资理论和行为，凡是盈利性的公司都有权利和义务合理评估自身的价值。芳村茶市是一个能代表全国茶叶市场的“晴雨表”，是目前国内规模最大、品种最齐全、成交量最大、辐射面最广的茶叶专业集散地之一。有茶叶商户3500多家、产业营业面积达20.2万平米和8家大型的茶叶批发市场及交易中心。是有名的人气最旺的茶市，此次提高入场费显然有他的合理性，至于提高多少我们无权论断。
换个角度理解其实太简单不过了，芳村茶市在看向天猫。前不久天猫提高入驻门槛，还不单单是费用的问题，就连公司的运营年限、资质和商标归属权都有要求。其他各大电子商务平台也都有保证金、技术服务费、销售佣金的硬性费用，额外还有推广费、活动费等。既然传统商业经营户看不上网络，或者压根瞧不上互联网，没关系，那就选择你认为人气旺的实体门店，有什么理由集体罢市呢？芳村茶市又没有强行你租铺面。所以，这就是无理取闹！
回到开头所言，这次芳村罢市事件只是个开始。因为据我个人的了解，“闲得慌”的商户越来越多，正在急剧提升这个比例。这类经营户已经习惯了守株待兔的生意，思想陈旧，50万的生意却有5千万的脾气。刁民就是这么形成的！
如果茶市妥协，那么就一定会推动全国各地的恶性罢市连环事件的发生，就连正常的房租也会成为罢市的理由。
