大量茶商准备撤出惠州茶都,茶叶市场转型势在必行

  惠州茶都是惠州第4家茶叶专业市场,但开业仅1年多后,不少档主近日开始考虑撤场。9月10日,市场内一商家往外运送茶具和茶叶的货车被市场管理方堵了5小时。市场管理方表示,被堵的东鸿茶业实际是想悄悄撤场。警方以经济纠纷为由拒绝介入,东鸿茶业最终选择搬回茶叶茶具。有业内人士表示,这也印证了惠州多数茶叶市场面临转型的阵痛。大量茶商准备撤出惠州茶都,茶叶市场转型势在必行
  事件:市场管理方堵截货车
 
  惠州市新沥路丽景花园以东,沿着南北两条小巷,均可抵达惠州茶都所在的2层建筑。9月10日中午12时至下午5时,一辆货车装运的36箱茶叶和30多套茶具被两辆轿车堵住,货物所属的商家最终只能卸货回档口。
 
  货物所属的档口是惠州茶都2楼的B218号东鸿茶业。“我的货被堵住,为什么警方不管?”当日下午4时许,货车司机刘先生介绍,自己曾多次报警,云山派出所也多次到现场,但被堵的货车仍无法离开。东鸿茶业的老板朱先生则表示,货车内的茶叶和茶具均已收到客户支付款项,已经向对方出具了发票。
 
  朱先生介绍,当日上午自己正在交待工人搬运货物,市场所属物业公司两人来到现场,怀疑他是在撤场转移。过了一会,物业公司竟然派人开来两辆小车将货车堵截在停车场内。刘先生报警约3分钟后,云山派出所两名民警赶到现场。但民警强调,他们了解到这是茶庄与市场管理方的经济纠纷,警方无法介入,建议双方继续协商。
 
  见多次报警无用,当日下午5时许,朱先生只能指挥工人将货车上的货物全部卸回仓库。大量茶商准备撤出惠州茶都,茶叶市场转型势在必行
  争议:物业指责商家欲撤场
 
  “他们实际上是不想交租金,就这样蚂蚁搬家式撤场。”9月10日,惠州市亿源物业管理有限公司经理何思扬回应为何堵货车。何思扬称,惠州茶都2014年1月1日试业,2014年5月10日正式开业,但从试业至今,所有商铺每月只是缴纳水电费管理费,没有缴纳一分钱租金。
 
  何思扬表示,对经营者所遇到的经营困难,市场投资方已尽最大可能支持。如果商家要撤场,可以补缴7月和8月的租金后离开。如果商家不撤场,7月和8月的租金不用缴纳,自9月起还可享受租金7折的优惠。
 
  对此,朱先生等多名经营者表示,相关合同明确约定,市场自正式开业之日起方才收取租金,而目前未见市场正式开业,更难见对外的整体营销。
 
  何思扬则回应,2014年5月10日正式开业时确实没有像试营业一样舞狮打鼓,但有媒体公告见证。大量茶商准备撤出惠州茶都,茶叶市场转型势在必行
  行业协会:茶叶市场这两年都要转型
 
  在惠州茶都的经营者陈汉波(化名)看来,近两年来高端茶叶及礼品茶叶消费萎缩,惠州茶都的多数经营者经营困难,如果按照合同约定的金额缴纳租金,80%的档主都撑不下去。“现在有1/3的档主想撤场。”陈汉波说,目前已有两家档口撤场,余下的50多家档主大都在相互观望。陈汉波称,惠州茶都对外宣传造势极少,其所在位置丽景花园以北进出交通不便,“从试业以来20个月了,人气远远不够。”
 
  南都记者昨日走访了经营较早的惠州茶博城,其一楼至4楼有上百间档口经营茶叶。相比惠州茶都,惠州茶博城略显热闹。茶博城二楼万福茶叶店的吴女士介绍,二楼店面月租金50-60元/平方米,生意相对稳定,“过年过节属于旺季,主要做老客户的生意,平时也还过得去”。
 
  惠州市茶叶行业协会一名人士介绍,惠州茶都“撤场”风波孰是孰非难以判定,但之前惠州茶都入市可谓生不逢时,投资者未有效判断当时茶叶销售转淡的行情,而且项目招商准备不足,未对进入的档主实力进行考察。
 
  上述人士介绍,惠州市茶叶商铺有7000多家,而所有茶行及各大专业市场均在这两年面临转型升级的痛苦。“以往茶行都是向熟人圈子推销,在礼品茶等高端茶遇冷后,多数茶行应对不足,不知如何转型。”该人士建议,茶行转型必须走向市场,茶商要提高产品质量、改善经营管理和服务质量,而不是单纯靠朋友圈子来销售。
 
  惠州市冠邦茶超市总经理黄先生认为,惠州茶博城、一德市场、义乌市场、惠州茶都这4家茶叶专业市场的茶行均面临较高的房租压力,这些专业市场日后经营形势难以乐观。
 
责编: 语笑嫣然
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