中国普洱茶网讯：几日前与一新开茶庄的老板聊天，他吐了些槽，说生意不好做。这里面让我印象深的，是关于门店选址这事。记得当初他加盟后，选址这事我也参与过，一起去考察过，但是只给了建议！
忘记说了，这个茶庄是在上海，宝山区！因为他家就住在宝山区，他自己呢喜欢国学，当然也包括茶；他妻子呢没有上班。所以呢，那时候就想着开个店让他妻子管，自然而然就决定开茶叶店。在之前，他对于茶叶是没有什么了解的。这是他的一个弱点。
选店址时，看中了三个地方：
A，地铁口，面积30平左右，租金7000元/月，单面商业街
B，居民区，面积60平左右，租金8000元/月，环境较茶
C，商业街，面积60平左右（上下两层+露台，共200平），租金12000元/月，商圈不是特别成熟。
我建议的是A，理由：1.新手做茶，减少成本；2.支持多做大众市场；3，使用面积刚好
不过，最终选择的是C。这里先把他的销售额说下，已经经营5个月，总计销售额为6万，毛利在2万多点。门店开销（加他妻子的人力成本）在7万左右，也就是说一个月亏将近1万。
好了，接下来就是他吐槽的内容：
1，进店客流量少，有时候一天都不进客人
2，中秋节日所带来的销量几乎没有
3，有部分客户是来问绿茶的，而他所加盟的是普洱茶品牌
4，成本高，压力大
因为这个门店的合同签的是半年的，现在已经5个月了；同时呢，这个门店他自己几乎没有装修过，所以，他想过换一个房租少些的门店。
大家有什么看法？
首先，我是不赞同他现在换店址，因为意味着已经积累的老客户的流失；
在了解过这些后，我给了一些建议：
1、充分利用店面的空间，特别是楼上，做包厢，提供茶水等服务；
2、坚持做普洱，适当添加龙井、观音这样的主流消费茶，宜少，减少库存；
3、利用现代网络技术，如：微信、微博，做相关品茶推广；
4、增加人手，自己主动寻找团购业务；
5、充分发展普洱茶藏茶客户；
6、将各种产品细分市场，做细市场；
综上所述呢，在茶叶店的选址上，特别是普洱茶，我个人会有几个要求：
1、环境好，不一定是要繁华地段；
2、面积不要大，够用就可以；
3、交通要方便，方便停车；
4、选店，要考虑到自己的资金实力，毕竟茶店的生意更要养。
